保利崖州湾第四代城市综合体

2021年01月05日 来源:盘房网编辑:阿梦梦

众所周知,三亚是整个海南市县中较早发展的城市,丰富的旅游资源条件让三亚逐渐在国内甚至国际上打响了名号,这里的气候条件适宜,全年温度尚可,当北方已经裹上厚厚的棉服时,这里的人们还穿着短袖享受蓝天大海。也因此促使不少北方的人前来三亚购房,也催生了一个新名词“候鸟老人”。可见北方人对三亚的情有独钟。而三亚保利崖州湾也是深受大家喜爱。保利崖州湾作为集团的扛鼎大作,是集养老住宅、风情商业街、写字楼、酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体。

保利崖州湾项目介绍

保利崖州湾是是保利地产集团打造的,三亚崖州区的百万平米养生大盘,到海边直线距离2.5公里,目前驾车到海边约7公里。项目分四期开发,一期占地172亩,总建面48.7万方;一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成;二期,将建造47亩(31300㎡)的生态公园;三期将建造1家超5星级酒店,是一个集高端养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体,北纬18度以南全生命周期度假憩所。

保利崖州湾

保利崖州湾效果图

项目交通:周边道路纵横分布,家门口多路公交停靠,环岛高速、高铁确保岛内畅行。

到高速出入口3公里,到崖州动车站4公里,到三亚凤凰机场26公里;到南山货运港4.5公里,中心渔港5公里;到在建三亚新海上机场20公里;到三亚现有城区43公里。

学校:梦嘟嘟幼儿园(2016年9月已开园,学费1.7-1.8元/年),寰岛实验小学(2019年9月首批开学),三亚南开学校,上海交通大学(待建);崖城中学、南滨中学;崖州湾大学城,多所国内顶尖大学现已入驻,海南教育配套迎来高水平升级。

购物:三家超市:乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等;四个农贸市场:崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场(三亚最大的反季节果蔬批发基地),项目7公里外的崖州中心鱼港,可购买便宜新鲜的海产品。

医院:古城的崖城中心医院,以及创意新城在建的一家台湾三级甲等医院——台湾国康医院,国康医院占地80亩,总投资20亿共1000张床位,现已动工,预计2017年正式对外营业,还有在小区南边规划建设的三亚市政府首个批下来的二级甲等医院——三亚市第二人民医院。

酒店:五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店。

休闲:六大公园:通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园(规划中)。

景点:鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等。

内部配套:崖州3万平社区生态公园、5万平沿街区商业、若比邻超市、750平泳池、精品酒店、4千平架空泛会所,社区健身房,项目周边3-18岁的12年制教育体系、业主食堂、康体乐园、社区服务中心等。

三亚保利崖州湾

保利崖州湾效果图

三亚保利崖州湾在哪里

保利·崖州湾项目位于崖州区政府对面;项目正处于崖州区崖州大道区政府处核心地段,交通便捷,四方畅达:项目距离高速出入口仅3公里,距离崖州动车站4公里,距离三亚凤凰国际机场26公里(30分钟车程);距离南山货运港4.5公里,中心渔港项目5公里;距离建设中的三亚新海上机场约20公里;从225国道/G98高速通行约43公里即可抵达三亚繁华都市生活圈。

三亚购房

保利崖州湾效果图

崖州湾科技城规划介绍:将是三亚发展的4.0时代,下一个价值高地。是海南自贸区建设先行引领区!规划面积69平方公里,规划人口25万人,相当于三亚目前三分之一的人口。重点建设南繁科技城、深海科技城、大学城。

【南繁科技城】由中国金茂开发建设,建成中国的“种业硅谷”, 全球动植物种质资源的引进中转基地。规划建设6000亩。【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业,重点包括深海科技、海洋产业和现代服务,由招商局开发建设。【大学城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。

【建设进展】2019年累计投资建设60.44亿,开工项目44个

【企业方面】招商局、中船重工、中化集团等5家央企、8家国字号科研机构和5所一流大学已入驻。

【教育方面】阶梯式完整教育配套,3所幼儿园5所中小学5所一流大学已入驻、立项在建、开学。下一步将对接北京中关村第一小学、北师大附属学校、清华附属学校等资源进驻。

【医疗方面】国康医院已竣工,海南最大公立医院三亚崖州湾科技城综合医院已定标。

【文化配套】后期将新建中国南繁博物馆、中国深海博物馆两大博物馆。

保利崖州湾

保利崖州湾效果图

三亚购房需要满足什么条件

非本省户籍限购限售

10月9日,根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》,三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码:

1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可。

2、非本省户籍民居家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满5年后方可转让。

新规一经实施,也就意味着,在三亚主城区范围内,外地人将无法再购买包括新房、二手房在内的住房,曾经备受外地朋友追捧的“冬天去三亚晒太阳过春节”的候鸟式度假房将成为过去式!

外地人须交2年社保、拿证5年后才能转让

1、在三亚市(区)范围内,暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房;

2、已交定金但不符合购房条件的,房企无条件退款;

3、全面禁止期房转让和限制现房转让;

4、提高产权式酒店的自持经营比例,要求70%自营。

未来三亚房价的发展:

从短期来看,由于新政的影响,楼市价格会有一定的回缓,但是长远考虑的话,鉴于三亚资源的稀少,供地减少,供应量不足,所谓“物以稀为贵”,所以房价上涨仍会是趋势。

三亚保利崖州湾

保利崖州湾效果图

三亚保利崖州湾所在地三亚南山,其森林覆盖率97%,负氧离子高达8万个每立方厘米,空气质量纯净,自然风光秀丽,被誉为中国长寿之乡,宜居宜人。是三亚购房的首选。此外,交通位置绝佳,雄踞两大机场交汇处,距崖州高铁站较近,享受创意新城大配套。保利崖州湾作为 110万㎡养生养老大盘,拥有3万㎡生态公园,5万㎡自有商业配套,社区全套医养结合高配置,24小时养生养老全程守护,金牌物管,无忧生活从此一步到位。想要了解更多房产资讯,敬请关注三亚房产网盘房网

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