天悦湖畔以宽境承载美好生活

2021年01月08日 来源:盘房网编辑:阿梦梦

自古以来,中国人建造房屋朝向选择就是要坐北朝南,能够得到来自南向充足的采光,对于健康和空气对流都十分有利。三亚天悦湖畔南向无遮挡,户型南北通透,视野开阔、采光度好、私密性强、朝向向阳满足对生活的美好想象,让您畅享舒适健康生活。现代风格外观时尚大气,并且楼与楼之间间距宽适,楼栋的高度与小区园林形成微循环,形成营造生态健康的小气候系统,让空气也更清爽。天悦湖畔用大空间承载孩子的成长和欢乐,以宽境承载美好生活。

天悦湖畔房子怎么样

项目位于凤凰路与迎宾路交汇处,地属城央CBD,配套齐全,周边红树林森林公园、东岸湿地公园、临春岭公园、三亚河三大公园环绕,既在城市之中,又与自然亲近。而且商业街,综合超市就在家门口,让购物、娱乐、休闲一步到位。

项目亮点

天悦湖畔凤凰路和迎宾路两大主干交汇处,出行便利,享城芯繁华;

户户自带花园,养活种草,闲时门庭阔步聆听鸟语花香;

巴厘岛优秀团队操刀园林设计,营造自然与人居和谐社区。

天悦湖畔

天悦湖畔效果图

项目区位

项目位于三亚城市两大主干道迎宾路与凤凰路交汇处,在规划中为国际人才公寓片区且紧邻中央商贸片区,天悦湖畔也是国际人才社区唯一在售楼盘,项目所在的海螺一路正是连接两条主干道的交通枢纽,11路公交经过本案。

交通:距离三亚老城区3.5公里;距离三亚火车站4.4公里;到 G98高速2.5公里车程,沿G98高速西行16公里可到达机场,畅游环岛并保障您出行便捷出行。

教育:海罗小学、丰和学校、华侨中学、北京大学附属中学三亚分校(建设中)、海南热带海洋学院,全龄段教育近在咫尺。

商圈:本项目6700㎡商业街,目前已入驻:麦当劳、盛盛百家汇超市、菲尔森语蛋糕店、烟酒店、药店等其他生活配套;乐天城商业广场、三亚鸿港农贸市场、林达奥特莱斯广场、青春颂、25度阳光、居然之家(在建)、大悦城(在建)等。

医疗:三亚市妇幼保健院、三亚市中医院、三亚市人民医院、解放军301医院。

娱乐:三亚红树林生态公园、临春岭森林公园、宋城千古情景区、凤凰路大树公馆、美丽之冠大剧院。

社区配套

天悦湖畔项目地块方正,规划配套设施齐全,规划共有11栋,8栋25/26层高层,3栋商业裙楼,1/5/6/7#为两梯4户,2/3/4#为两梯6户,8#为两梯2户,建筑面积60-67㎡一房两厅(可拓展2房),建筑面积86/90/91㎡两房两厅(可拓展3房),建筑面积188㎡的四房两厅(可拓展5房)。

规划思路:

以三亚地方文化特色和新古典文化为设计背景,突出新古典风格建筑和海南地域传统的文化氛围,营造出自然休闲式的园林景观效果。

三亚天悦湖畔

天悦湖畔效果图

三亚天悦湖畔房价暴跌

天悦湖畔买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。海南三亚属于旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,也不可能具备的。天悦湖畔房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择,要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。天悦湖畔还是值得投资,天悦湖畔房价永远都是昨天的便宜~!

总的来说2021年海南天悦湖畔房价不会下跌,甚至还会出现小幅上涨。

三亚房产

天悦湖畔效果图

三亚房产政策

暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房

为促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。针对人才购房该市已制定相关政策。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

已交定金但不符合购房条件的房企无条件退款

对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款,但还未实施网签的购房者,凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料,可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者,房地产开发企业要无条件退款。

全面禁止期房转让和限制现房转让

三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。该市将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前,三亚住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的,不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。方案印发后,本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

三亚将提高产权式酒店经营比例70%自营

作为产权式酒店业态发展的热门地区,三亚将提高产权式酒店经营比例。今后,三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%,其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售,新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。

三亚坚持以精细化管理促进房地产市场稳健发展,将全面加强商品房价格备案管理,严格管理违法违规经营行为。今后,在三亚范围内从事房地产开发经营的企业,在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时,应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。方案实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目,应在方案发布后1个月内到物价部门完善备案手续,如1个月内未完善备案手续,依法暂停其预售或现售资格。

若有违法违规行为一经查实顶格处罚并曝光

同时,三亚市住建部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营,如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为,须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。该市住建、工商、物价、税务等部门将加强联动,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为,一经查实,顶格处罚,并进行公开曝光。构成犯罪的,移交有关部门依法追究刑事责任。 据悉,住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。

三亚天悦湖畔

天悦湖畔效果图

三亚天悦湖畔项目为简欧式建筑风格,项目配套有有社区卫生服务站、老年保健室、社区服务用房、市政公用房、指南联防站、文化活动站、物业管理、地上及地下停车位共1362个等。天悦湖项目周边多为高端小区,已形成良好的居住氛围。项目所在片区已建成度假酒店,主要的生活性设施尚在建设中;尽量实际月川城市服务中心,三亚房产社区型服务设施陆续完善中。想要了解更多房产资讯,敬请关注三亚房产网盘房网

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